Ultimo aggiornamento 14/12/2023

AGGIORNAMENTO ONERI

Si avvisa che con delibera consigliare n. 49 del 14 novembre 2023 sono stati aggiornati gli oneri di urbanizzazione afferenti alle pratiche edilizie.
 
Per info consultare il sito internet del Comune di Manerbio alla voce "Sportello Unico dell'edilizia" oppure cliccare sul seguente link

AGGIORNAMENTO COSTO DI COSTRUZIONE

Si avvisa che a decorrere dal 1^ gennaio 2024, ai fini del calcolo del contributo di costruzione per gli edifici residenziali, il costo base e' aggiornato in  euro/mq. 497,06 come da Determinazione del Responsabile dell'Area Tecnica n. 836 del 13/12/2023
 

AVVISO

Per esigenze collegate allo svolgimento dell'istruttoria, per i permessi di costruire, per le SCIA alternative al permesso di costruire, per le SCIA in sanatoria e per le richieste di autorizzazione paesaggistica (ordinaria e semplificata) e'  richiesta una copia cartacea dei disegni, della relazione tecnica e della documentazione fotografica, accompagnata da una dichiarazione del tecnico professionista che attesti la corrispondenza degli elaborati cartacei con quelli depositati in modalita'  telematica, da consegnare al responsabile del procedimento.

 

AVVISO AI TECNICI PRESENTATORI DI ISTANZE IN SANATORIA

In considerazione del crescente numero di istanze di sanatoria depositate negli ultimi mesi, logica conseguenza delle agevolazioni fiscali attualmente in essere per le quali la conformita'   edilizio/urbanistica risulta requisito essenziale.

Atteso che la carenza documentale riscontrata nella presentazione di molte istanza e' causa dei rallentamenti delle istruttorie, rallentamenti che purtroppo vanno a discapito del buon esito e dei tempi di ultimazione delle stesse.

CON LA PRESENTE SI AVVISA CHE

le istanze di sanatoria, presentate ai sensi dell' articolo 36 del DPR n. 380 del 2001 dovranno presentare, PENA IL RIGETTO, la seguente documentazione minima:

  • Contestualizzazione del progetto per consentire la visione delle proprieta'  e degli edifici limitrofi completo di:
    • estratto mappa in scala adeguata e con l'intervento ben individuato;
    • estratto di PGT in scala adeguata e con l'intervento ben individuato;
    • estratto tavola dei vincoli in scala adeguata e con l'intervento ben individuato;
  • Elaborati grafici con inquadramento dell'intervento, completi di:
    • Planimetria generale in scala adeguata contestualizzata e quotata, estesa ai lotti limitrofi con indicati gli edifici esistenti e loro quote (non necessaria per sole opere interne).
    • Piante in scala adeguata contestualizzate e quotate che consentano di verificare l'inserimento dell'immobile nel contesto e il suo rapporto con le proprieta'  confinanti;
    • Prospetti in scala adeguata contestualizzati e quotati che consentano di verificare l'inserimento dell'immobile nel contesto e il suo rapporto con le proprieta'  confinanti;
    • Sezioni in scala adeguata contestualizzati e quotati che consentano di verificare l'inserimento dell'immobile nel contesto e il suo rapporto con le proprieta'  confinanti;
    • Tavola stato di fatto;
    • Tavola sovrapposizione con precisa indicazione della pratica di riferimento;
    • Tavola ultimo atto autorizzativo e/o dimostrazione ''del momento dell'esecuzione delle opere difformi'' (anche a mezzo di fotografie databili)  con riferimento alla normativa vigente al momento.
  • Relazione tecnica illustrativa dettagliata. La relazione deve descrivere in modo esaustivo gli interventi difformi, eventualmente accompagnata da schemi grafici, fotografie ecc... con i necessari riferimenti (anno di esecuzione, normativa vigente al momento dell'esecuzione delle opere difformi, titolo edilizio ecc...) Nella relazione o in specifico elaborato dovra'  essere attestata e dimostrata la cosiddetta doppia conformita'  ai sensi dell'articolo 36 del DPR n. 380 del 2001. Si ricorda infatti che e' onere dell' interessato a conseguire la sanatoria dimostrare l'epoca di realizzazione dell' abuso e la doppia conformita' .
  • Documentazione fotografica a colori esaustiva e chiara, corredata da planimetria con indicato numero indicativo e punto di scatto;